歷經6個多月的籌備，集9大網上便民功能于一身的不動產登記便民服務系統（下簡稱便民系統）已于昨日上午11時在河南省商丘、漯河、鞏義三地同步上線。這也標志著我省不動產登記部門在便民舉措方面在全國走在了前列，率先實現了申請人足不出戶完成精細化預約、網上審件、網上申請等功能。
便民系統可容納3萬人同時在線進行業務辦理。到今年年底，全省大多數不動產登記機構都將啟用便民系統。
便利
農村老漢不到20分鐘就上手
“方便，這咋不方便哩？回頭村兒里有人再買房，我給你們當宣傳員。”坐在自家小院兒門口，今年已70歲高齡的鞏義市康店鎮康北村11組村民康松川自稱“洋氣了一回”：在便民系統前期測試中，這名七旬老人在宣傳員指導下，不到20分鐘就掌握了系統的操作要領，并用自己的實名信息預約了一個次日下午1點半到4點之間的轉移登記業務預約號。
康老漢所用的這個系統，是由河南省國土資源廳、河南省不動產登記局主導研發的河南省不動產登記便民服務系統。歷經6個多月的籌備，這一集合了不動產登記9大功能于一身的便民系統昨日上午在我省商丘、漯河、鞏義三地同步上線。
在鞏義市，除市不動產登記中心外，登記部門還在主城區邊緣、康店鎮、涉村鎮的土地所設立了三個不動產登記分中心，平行受理鞏義市所有類別的不動產登記業務。
體驗
市民1小時領到不動產登記證書
在漯河，辦理不動產轉移登記業務的市民李瑩昨日享受了這個系統的便利：為給自己位于漯河市郾城區恒大名都的房產辦理首次轉移登記業務，遠在廣州工作的她特意請了3天假，但令她沒有想到的是，從進入辦事大廳到取得不動產登記證書，她僅僅用了1個小時。
如此高效，源于便民系統將不動產登記中的一些耗時環節“搬到了網上”。
為保護不動產相關權利人的合法權益，根據《不動產登記暫行條例》要求，權利相關人必須向不動產登記部門當面提出申請，但現場填表、現場核驗材料等環節會耗費大量的時間。如今，通過便民系統網上申請的功能，市民可將申請時所要提交紙質單據上的信息直接提交至系統，工作人員完成后臺審核后，便會提醒市民進行預約或直接到指定窗口進行受理。
“26日下午我通過便民系統提交了身份證、完稅憑證等資料，不一會兒就收到了預約提醒，第二天上午就領了證。”李瑩說。
“將提交信息、材料審核等環節前置，不僅市民節省了時間，未來隨著網上申請數量增加，我們還能將大量負責前臺業務的工作人員調配到審核崗位，集中力量辦理業務。”漯河市不動產登記局局長高燕說。
采訪中，便民系統的研發單位——重慶光大網絡技術有限公司河南分公司負責人田野告訴記者，因不動產登記業務涉及民眾隱私，系統在便民的同時還啟用了包括人證識別驗證、登記信息脫敏、爽約懲罰機制、內外網物理隔離、數據人工擺渡、動態密碼驗證等9項安全措施以保障公民信息安全。
“便民系統還自帶‘防加塞兒’功能，無論是網絡還是窗口申請，所有的業務進入系統后便會自動生成受理編號，同類業務系統默認按順序辦理，這就從技術上對‘黃牛’和‘人情業務’進行了限制。”田野說。
實施
二手房交易在商丘“一趟搞定”
“如申請人不想再跑，面簽時可以選擇郵寄的方式領取證書，這樣一來，二手房交易買賣雙方跑一趟就能辦完。”在昨日活動主會場，商丘市不動產登記交易中心主任蔡英紹這樣說。
2016年，在商丘正式推行不動產統一登記制度前，原屬住建部門的房屋交易登記中心“整建制”劃轉至國土資源部門，實現了不動產（房產）的交易、登記一體化運作。這一舉措也杜絕了其他一些城市所出現的百姓辦理二手房等相關業務時需“兩頭跑”的窘況。
“正是商丘‘交易登記一體化’的體制優勢，實現了不動產便民系統的快上加快。”省不動產登記局局長蔡輝說，流程、環節的多少直接決定了百姓辦事的效率，正是因為房屋登記交易在這里實現了“一站式”，目前，在商丘辦理二手房轉移登記僅需一周時間，抵押登記不超過5天，辦結時效大大領先于全國多數地市。
“此前，基于數據兼容的考慮，省政府文件明確要求各地的不動產登記系統應當按照省級統一開發、市縣分級部署的要求進行。”蔡輝表示，考慮到省內少數單位沒有使用省級登記系統的情況已成為現實，為避免更換系統,他們可在現有系統上完成便民服務模塊的研發，但要保證數據能與省、國家系統完成兼容。
另據了解，目前，省內已有開封、濮陽、鶴壁、焦作、周口等地市明確表示要引入便民系統，而省不動產登記局也將按照“成熟一個開通一個”的原則，助推便民系統在今年年底覆蓋全省大多數不動產登記機構。
蔡輝說，至2018年底，全省將實現不動產登記機構的進鄉鎮、入社區，且全部實現同一地區內的平行受理，讓百姓實現不動產登記業務的就近辦理。
馬上答疑>>>鄭州為啥沒這系統？自己開發，7月有望上線望上線
據悉，目前，在河南全省130家登記機構中，已有102家按照省政府“省級統一開發、市縣分級部署”的要求，使用了省級統一開發的不動產登記信息管理基礎平臺及登記交易一體化系統。包括鄭州在內的部分地市，因使用的是自己委托技術公司研發的登記軟件，目前尚未啟用便民系統。但大河報記者昨日獲知，鄭州基于現有系統所開發的便民系統目前也在籌備中，有望于7月起為申請人提供服務。
不動產登記便民服務系統知多少
○ 最大便利：
1、實現精準預約，自主安排時間；
2、將不動產申請提交資料的環節“搬到網上”，大幅壓縮面簽時間，減少排隊。
○ 操作方法：
利用這一系統，申請人在經過實名認證綁定后，便可通過PC端、微信端、現場自助機等方式進行操作。
○ 目前能辦理的9大不動產業務：
1、登記預約服務
2、資料預審服務
3、登記申請服務（個人業務）
4、登記申請服務（批量對公業務）
5、房產證明查詢服務（在線郵寄）
6、房產證明查詢服務（自助打印）
7、不動產權證查詢核驗服務
8、不動產登記證明查詢核驗服務
9、登記業務進度查詢服務
○ 其他功能：
1、除可提供上述服務外，系統還具有信息發布、公告服務、投訴建議受理等功能；
2、在部分不動產登記和房產交易一體化的市縣，新建商品房或存量房買賣合同的簽約及備案情況、維修資金進行查詢、保障性住房（廉租房、公租房）分配情況、租賃補貼發放情況、保障對象基本情況等信息也可通過該系統查詢。
○ 未來會增加的服務內容：
通過與財政部門的溝通，市民還可通過便民系統完成登記費的網上支付。
